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計算債務與收入比率 – DTI比率

了解更多關於如何計算你在2020年的債務收入比。只要遵循這些簡單的步驟,就能對你的財務狀況有一個更清晰的認識。

在這一頁,我們將教你如何計算你的債務收入比(DTI比率)。這將使你對每個月的收入和支出有更多的了解。掌控你的債務,更好地了解放款人是如何得出他們的數字的。你只需要做一個簡單的計算,就可以算出你的債務與收入比率,並為處理你的債務做好準備。

什麼是債務與收入比率?

債務收入比(DTI)是一個個人數字,它告訴你你的收入中有多少是用來償還債務的,是一個百分比。這與你的信用利用率不同,後者代表了你在信用卡和信用額度方面的債務數額。

你的債務收入比被放款人使用,特別是抵押貸款和汽車貸款人,以確定一個你可以承受的貸款金額。這將基於你目前的收入和你已經擁有的債務數額。

例如,抵押貸款機構可以使用你的債務與收入比率來決定在你支付其他月度債務後,你可以負擔多少抵押貸款付款。

計算你的債務與收入比率是很簡單的。這將有助於你了解每月用於支付債務的收入比例。

1.計算你的每月債務

計算您的債務與收入比率的方法是用您的月收入除以您每月支付的債務額。

債務與收入比率=每月債務/每月收入

計算債務收入比,我們首先要做的是算出你每月的債務支付總額。我們可以通過計算每月的債務支付來完成,包括以下內容。

租金或抵押貸款最低限度的信用卡付款汽車貸款個人貸款學生貸款贍養費/子女撫養費付款任何其他貸款或信貸額度

例子。

我們假設瑪麗每個月有以下的債務支出。

房貸=950美元最低信用卡付款=235美元汽車貸款=355美元

$950 + $235 + $355 = $1,540.這就是瑪麗每月的債務支付總額。

我們不需要包括那些不涉及融資的付款。這將是像水電、雜貨和保險這樣的東西。一般來說,如果它沒有包括在你的信用報告中,那麼貸款人在考慮你的債務收入比時就不會涵蓋它。

2.計算你的月收入

計算的下一步是你的每月總收入。為此,你需要把你每個月從以下來源得到的金額加起來。

來自W-2工作或自營職業的總收入獎金或加班費贍養費/子女撫養費其他任何額外來源的收入

例子。

瑪麗每月花1540美元用於償還債務。她的月收入情況如下。

每月總收入=3,500美元子女撫養費=500美元

$3,500 + $500 = $4,000.這就是瑪麗的月總收入。

注意。要從每週的收入計算,乘以52再除以12。如果是雙週的,則乘以26再除以12。這將使你得到你的月收入。如果你只知道你的年薪總額,那麼就除以12來計算每個月的金額。

3.是時候做數學題了

一旦我們計算出每月債務總額和每月收入總額,我們就有了債務收入比計算器所需的所有數字。為了計算實際比率,我們需要用每月的債務支付額除以月收入。得出結果後,我們再乘以100,得出百分比。

例子。

在我們前面的例子中,瑪麗每月的債務支付總額為1,540美元,每月總收入為4,000美元。因此,我們需要用1540美元除以4000美元,然後乘以100,得出百分比。

$1540 / $4000 = 0.385 x 100 = 38.5%

瑪麗的債務與收入比率是38.5%。

你的債務與收入比率意味著什麼?

你為自己計算的百分比將對應於以下類別之一。

36%或以下是一個出色的債務與收入比率。如果你的比例在這個範圍內,建議你不要產生更多的債務,以保持你的利率在一個可控的水平。如果你的比率高於這個數字,你可能很難獲得抵押貸款批准。

37%至42%不一定是一個壞的比率,但你可以嘗試改善它。如果你的比例在這個區域,你應該嘗試減少一些債務。

43%至49%的比率表明你可能會陷入一些財務困境。如果你嘗試更快地償還債務,以防止出現債務過重的情況,會有幫助。

50%或以上是一個非常不穩定的情況。這個DTI比率意味著你每月收入的一半以上都用於支付你的債務。你應該開始盡可能多地償還你的債務。不要猶豫,尋求專業幫助。你可以考慮債務整合貸款,這將使你把所有的債務合併為每月的單一付款。你甚至可以得到比你其他一些貸款更低的利率。

例子。

瑪麗的債務與收入比率為38.5%。這並不是一個壞的比率,但是在她的月收入沒有增加的情況下,增加她的債務是不可取的。

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