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如果你被驅逐,你的信用評分會發生什麼變化?

驅逐是一個法律程序,租客被房東強迫搬出出租的房子。驅逐發生在租戶不支付租金,延遲支付,或違反合同的行為。

雖然驅逐本身可能不會損害你的信用評分,但由於整個過程的原因和影響,仍然可能造成一些損害。

驅逐本身不會直接影響到你的信用

被逐出房產不能直接影響你的信用分數或報告,所以你必須牢記某些事情。該行動的副作用可能會出現在你的報告中,未來的房東可能仍然能夠識別這些行動。

即使在房東進行硬性信用調查時,該事件的記錄不會出現在你的信用報告中,但快速審查你過去的租戶租賃歷史可能會發現這一信息。此外,它還會對你的信用報告產生間接影響。

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個人貸款如何影響你的信用分數

驅逐何時會產生間接影響

雖然驅逐記錄本身不會出現在你的信用上,但與之相關的任何事情都會被報告。以下是幾個例子,說明與驅逐有關的項目如何出現在你的報告中。

判決

讓我們假設這樣一種情況:你被驅逐是因為你沒有支付房租,或者經常不一致地延遲付款。讓我們再考慮一下,當你騰空的時候,房東發現在你離開之前,他們對房產進行了破壞。

在這種情況下,房東可以起訴,要求賠償對財產造成的損失。如果法官判決房東勝訴,你就必須為造成的損失付款。判決條目會出現在你報告的公共記錄部分。

這些記錄確實對你的分數有負面影響,而且不能被信用修復公司簡單地刪除。扣除的分數將取決於判決的大小和信用局使用的算法。如果你能支付判決,在某些州,它將減少判決在你信用報告中顯示的時間。

收款

作為一個租戶,你及時向房東付款變得很重要。如果你有時延遲付款,有些房東可能還會接受。然而,持續拖延或不付款會使情況惡化。

如果你欠下一大筆未付餘額,你的房東就會把你納入收款範圍。無論是內部還是外部的收債人,都會試圖收債。就像判決一樣,催收也是一個法律程序,由法官決定結果。

收款記錄會出現在你的報告中。這又有可能極大地影響你的分數。與你的驅逐有關的收款記錄可能會在你的報告中保留長達7年的時間,如果你居住的州的時效更長,甚至更長。

如何避免負面的影響

這裡有一些可能的解決方案,以避免與驅逐有關的判決和收款記錄影響你的分數。

避免上面提到的法律程序你必須不惜一切代價避免驅逐的法律程序。如果你第一次錯過了付款,你的房東可能會表現得很寬鬆,並為你提供時間。在你簽訂新的租約之前,確保你記錄並公證付款協議。搬出你和房東都不想經歷驅逐程序,因為它既費時又昂貴。

底線

請記住,你的房東總是會佔上風,雖然在這個過程中你可以留在房子裡,但可能會促使你的房東採取法律行動。

在學習如何閱讀信用報告時,了解未付租金的判決和收款活動是如何顯示出來的,這對完全避免這種情況很重要。如果你正在尋求重建你的信用記錄,並在不擔心申請被拒絕的情況下租賃房產,那麼它就具有額外的意義。

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