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什麼是建築貸款?

建造房屋的想法是許多美國人的終極目標。能夠設計、建造和建設一個屬於你的獨特的家,是一個令人難以置信的積極經驗。

建造自己的房子也意味著你可以決定它的外觀,有多少間臥室和浴室,以及其他重要的細節,如廚房,院子,以及更多。

無論你是找到了一個需要認真裝修的老房子,還是從頭開始,許多房主發現自己需要資金來資助他們的夢想家園。你可能有房子,土地,或現有的結構,但你如何才能向前邁進,把你的願景變成現實?

答案是什麼?建築貸款。這些是由貸款人提供的貸款類型,用於資助房屋的建設或裝修。

通常情況下,建築貸款是短期的,為勞動力成本、材料、計劃和其他費用提供急需的喘息空間。繼續閱讀,了解你需要知道的關於這些獨特貸款的一切。

它是如何工作的?

把建築貸款看成是房屋裝修貸款。通常情況下,裝修需要大量的現金來完成,根據你的房子的狀況,你可能無法等待和儲蓄進行工作所需的資金。

與個人貸款不同的是,這些貸款是為了合併債務、婚禮和度假等原因而採取的,這些貸款幫助房主為他們的改造、裝修或建築項目融資。

如果你需要建築貸款來改造房屋,有一些要點需要注意。

你可能需要說服貸款人你的項目是值得的和有價值的由於貸款的短期性質,你可能會受到比其他類型的貸款更高的年利率你可能需要顯示良好的信用記錄和45%或更低的債務與收入比率以及高信用評分。

申請建築貸款需要什麼條件?

裝修施工貸款可能需要比其他無擔保個人貸款更嚴格的審批程序。

你可能需要做更多的腿部工作,以準備申請所需的一切。

這包括

首付,有時高達35%明確你的還款計劃,例如,你是否計劃在房屋項目完成後以現金支付或再融資有力的證據表明,房屋項目是現實的,可以完成的你的建築商的聲譽,這可能在幫助確保更好的條款方面發揮作用。

建築貸款的替代方案

如果您對建築貸款猶豫不決,探索所有的選擇是很重要的。替代方案可能包括。

這不是每個人都喜歡的選擇,但如果你不能合理地負擔融資,或擔心你不能按時付款,可能會更好地等待和積攢一些錢,以確保更好的貸款,如尋找一個具有良好聲譽的建築商,並提高你的信用評分。

有些人選擇確保這種直接的貸款方案。一旦建設完成,他們將計劃對建設貸款進行再融資,或尋求再融資抵押貸款,作為更多永久性融資的解決方案。

個人貸款

雖然它們擁有一些重疊的特徵,但個人貸款不應該與建築貸款的對應方相混淆。

這裡有一些需要注意的地方。

個人貸款是提高信用分數的好選擇這些貸款可用於房屋裝修一般來說,它在兩到七年內支付。

雖然個人貸款可以用於房屋裝修,但通常是較小的金額,從100美元到35000美元不等。

如果你的項目很重要,很可能建築融資是一個更合適的選擇。

提現再融資

在建築貸款的世界裡,有一點很重要,那就是提現再融資。這是一個通常發生在你已經擁有的房產上的貸款的過程。

該貸款金額高於交易成本、任何現有的留置權和其他相關費用。請記住,套現再融資包括。

償還抵押貸款餘額與房屋價值之間的差額由於貸款額度較大,可能會有較高的利率套現通常限制在房屋資產的80-90%。

底線

如果你正在尋找資金來協助房屋改造、裝修或建築項目,有一個好消息。

你有多種選擇,包括建築或個人貸款。

辨別哪種貸款適合你的具體需求將取決於你的項目、財務健康和償還貸款的能力。

只要稍作研究,找到合適的貸款人,你就可以順利地住進你的夢想家園。

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